Presentem una excepcional oportunitat d'inversió i desenvolupament al nord d'Eivissa, a l'entorn privilegiat de Portinatx, dins el municipi de Sant Joan de Labritja.
Es tracta d´un conjunt de parcel·les que sumen més de 5.800 m² en una zona tranquil·la, envoltada de natura ia pocs minuts del mar. Una propietat amb amplitud, privadesa i un enorme potencial residencial en una de les àrees més autèntiques i valorades de l'illa.
· Habitatge existent:
Actualment la propietat compta amb una casa construïda el 1961, amb aproximadament 164 m² entre habitatge i garatge.
Es tracta d'una edificació amb caràcter, ideal per a una reforma integral, actualització o replantejament complet del projecte, adaptant-la a estàndards actuals i revalorant la inversió en una zona d'alta demanda.
· Potencial de desenvolupament:
Segons els estudis previs realitzats, la propietat permet plantejar diferents configuracions residencials, entre les quals:
- Opció 1:
Possibilitat de segregar en dues parcel·les urbanes d'aproximadament 1.254 m² cadascuna, sobre les quals es podria projectar la construcció de dos habitatges unifamiliars de fins a aproximadament 752 m² cadascun, cosa que suposaria un potencial conjunt proper a 1.500 m² construïts.
A més, part de la superfície rústica podria integrar-se en el plantejament global, incrementant la superfície total del conjunt i aportant més privadesa i valor paisatgístic.
- Opció 2:
Alternativament, es podria configurar una parcel·la urbana de 1.000 m², amb una edificabilitat aproximada de fins a 600 m², i una altra parcel·la amb més superfície urbana i més potencial constructiu, permetent així una combinació entre habitatge principal de grans dimensions i segon habitatge més contingut.
En ambdós casos, caldria tramitar la corresponent segregació de parcel·les, així com les gestions registrals i les llicències pertinents d'acord amb la normativa vigent en el moment de la seva sol·licitud.
· Aquesta propietat ofereix múltiples possibilitats:
-Desenvolupament de dues viles independents.
-Projecte familiar amb casa principal i habitatge addicional.
-Reforma i ampliació de lhabitatge existent.
-Inversió promotora en una zona amb creixent demanda i gran atractiu natural.
Portinatx destaca per les cales d'aigües cristal·lines, l'entorn protegit i l'ambient tranquil, convertint-se en una de les zones amb més projecció del nord d'Eivissa.
Una oportunitat poc habitual per mida, ubicació i versatilitat.
Per a més informació o visita, no dubteu a contactar-nos.
Nota important: La informació continguda en aquest anunci ha estat proporcionada per la propietat i es considera fiable, encara que la nostra empresa no garanteix la seva total exactitud. L'oferta pot estar subjecta a errors, modificacions de preu o retirada sense avís previ. El preu indicat no inclou impostos ni despeses addicionals. En el cas d'habitatges de segona mà, les despeses de notaria, registre i ITP han de ser assumides pel comprador, mentre que per a habitatges d'obra nova s'hi hauran d'afegir els impostos i despeses corresponents d'acord amb la normativa vigent.
Parcel·la amb llicència a Roca Llisa, Eivissa – 1.575 m² dins del Golf d'Eivissa. Comença...
Parcel·la amb llicència a Roca Llisa, Eivissa – 1.606 m² dins del Golf d'Eivissa. Comença...
Español
English
Deutsch
Français
Italiano
Català
Nederlands
